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        13天100%簽約!長沙最大城市更新項目憑何“征”得民心?

        來源:
        閱讀人數: 2023-12-12

        幾十年前,這里留下辦廠興業、實干拼搏的奮斗故事。

        幾十年后,一場關于城市更新、幸福蝶變的發展故事在這里翻開新的篇章。

        10月21日,長沙市天心區新開鋪片區城市更新項目首開區啟動簽約,13天內1016戶私房全部簽約清零,簽約率100%,再次跑出“新”速度,新開鋪片區注入升級蝶變、高質量發展新動力。

        新開鋪片區城市更新項目地處長沙外灘與省府新區交匯中樞地帶,是目前長沙最大的城市更新項目,也是天心區單體量最大的征拆項目。2023年啟動首開區以來,6個地塊同時征拆,如此大的項目體量,這場硬仗,難度可想而知。而這一片區征拆工作完成,將在全市城市更新歷程上首開推新,成為標桿,在提升百姓生活幸福感、安全感的同時,也成為延伸城市框架、完善城市功能、提升城市形象的巨大推力。

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        2023年新開鋪片區城市更新項目首開區啟動征拆。

        城市更新的過程,也是點亮百姓“安居夢”、描繪城區“未來式”的過程。這個關乎民生與發展的勵志故事,新開鋪街道以擔當與實干,拼搏與智慧講述——

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        片區群眾最為關注的房屋征收補償公告發布,新居夢想更近一步。

        向往新家園

        破舊的樓體,逼仄的空間,幽暗的環境……城市日新月異,而這里仿佛在歲月更迭中沉默黯淡,低矮的房屋也與繁華城區似乎格格不入。

        “這棟‘筒子樓’是上世紀80年代廠里建的,歷經幾十年風雨,現在設施老舊、光線幽暗,安全也存在隱患,尤其是要整層樓共用廁所,這感受可想而知?!痹陔娏€材廠生活區,街道工作人員一邊上戶一邊和記者說道。

        今年70多歲的寧福凱,是片區長沙電力線材廠一名老職工,說起片區城市更新,他不無感嘆?!拔覀儚S1958年建廠,到上世紀80年代營收2億多,稅收達到2000多萬,我們都很驕傲。而今廠子基本停產,我們很多人在這里打拼幾十年,晚年卻過著‘蝸居’的生活。我們很希望能搭上發展的快車,收獲幸福的晚年?!?/span>

        “由于歷史原因,現在還有280多戶房屋至今沒有產權證,我們有心通過置換搬進新房,但苦惱老房子不能上市交易?!薄拔覀兊姆孔佑挟a權證,又在城區核心地段,但由于地塊整體環境與周邊有很大差距,現在房子有價無市?!遍L沙電力線材廠的老書記馬乾坤坦言,片區絕大部分居民群眾迫切希望改變居住現狀,向往理想中的新家。

        然而,由于各種原因,項目的推進有期盼也有抵觸,更有難點——

        “我覺得房子雖舊還可以住,年紀大了子女沒有在身邊,不愿意折騰?!?/span>

        “我們從熱血青年到古稀老人,難舍這塊土地,更難舍并肩作戰的鄰居和朋友?!?/span>

        “周邊房價太高,房子征拆后擔心自己買不起了?!?/span>

        “之前的政策與現在有不同,對于補貼新政我們不能理解?!?/span>

        ……

        一個個問題被提出,一個個推進有效解決。

        群眾只關注政策的積極面,對有些方面的規定不理解,街道想方設法積極爭取、平衡政策,與群眾條分縷析、耐心解釋,同時從住戶角度出發最大限度的爭取最多補助。

        老人家找過渡房、裝修等有難處,街道提前準備大量各類房源,制作房源手冊,前往長株潭等地多方查看并與多家開發商談團購價格。多次分批安排專車送住戶們到樓盤,帶大家實地詳細了解新房子的情況。

        “有一戶老人家子女在開福區,街道專門到開福區收集合適的房源信息,盡力使老人滿意。有次選定的某個樓盤在電視上發現有投訴事件,街道隨即決定把該樓盤撤出備選房源……”新開鋪片區項目指揮部相關負責人介紹。

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        中建鈺和城小區拔地而起。

        “去新房看了后,我都挪不開步了,就是希望新房價格能和舊房相差不多就好?!庇绕涫侵苓叺拈L沙潤府、中建鈺和城等城市更新項目已拔地而起,居民們向往新家園的心情更為急切。

        馬乾坤一直為項目的事奔走,把老同事、老鄰居都聚到一起,一面為職工爭取政策,一面號召大家顧全大局,共同邁向新生活。在各方努力下,現在絕大多數居民都找到了心儀的房子或者過渡房,如今大家全部簽約,新居夢想更近一步。

        拼出“新”速度

        “城市更新關系到城市內涵提升、老百姓切身利益,時不我待!”新開鋪街道黨工委書記、新開鋪片區城市更新項目指揮部指揮長王學中直言。

        新開鋪片區城市更新項目指揮部就設在即將征拆的辦公樓,“刷新新速度,創造新佳績、樹立新標桿”的標志格外醒目。今年啟動項目首開區以來,街道全員加壓、掛圖作戰——2月27日起發布地塊房屋征收范圍公告(一公告);4月逐地塊發布被征收房屋調查結果報告(二公告);5月19日發布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補償方案征求意見公告(三公告);6月21日發布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補償方案征求意見情況及根據公眾意見修改情況公告(四公告)。當前,群眾最關注的房屋征收補償公告(五公告)發布,1016戶私房全部簽約清零,街道城市更新工作翻開新的一頁。

        速度的背后是汗水,是智慧與攻堅。記者了解到,項目首開區房屋類型多,涉及中央省市單位用房、公房、私房、歷史臨時建筑,處理難度大;項目內征收群體復雜,涵蓋改制下崗工人、公房無房戶、高齡老人等多類型群體,思想工作難……

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        街道多輪逐戶走訪,與住戶代表溝通。

        事不避難,迎難而上。新開鋪街道項目部工作人員多輪逐戶走訪,面對面解讀政策,傾聽住戶需求,全面收集所有住戶的人員、房屋信息,全面完成實地查勘工作。項目指揮部組織了9場項目內黨員、住戶代表溝通對話會,參與黨員群眾達528人次,聽取并逐一解答群眾關心關注關切的問題,搭建了與住戶零距離溝通交流的有效平臺。僅今年10月,就連續召開三場預簽約政策宣講會,再次集中答疑。

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        面對面解讀政策,傾聽住戶需求。

        勤進百姓家、力解百姓難。只要住戶有訴求,一個部門解決不了,就召集所有部門來解決。項目指揮部設置十個征拆小組,每天有200多名工作人員沖鋒在一線,服務在一線?!爸灰幸唤z的希望我們就一直堅守,每取得一點進展,我們都發自內心的歡呼雀躍?!睒蝾^社區征拆工作負責人說道。白加黑、“5+2”、并肩作戰是街道工作的常態,街道還召集對片區最熟悉、業務最精湛的黨員居民代表,協助征拆工作又好又快推進。

        拿出真功夫,下足真水平,勤在事上磨。街道上下搶拼敢干,助推新開鋪城市更新駛入快車道。

        延續“新”動能

        湖機項目879戶11個月騰地、423項目685戶3個月清零、電力線材廠和鋁制品廠項目52戶3小時清零……近幾年,新開鋪片區城市更新“成績”亮眼,此次單體量最大的征拆項目再次創造新佳績。面對民生期盼與城市發展大勢,新開鋪街道勇擔使命,“紅色引擎”激活新速度,紅色動能開啟新幸福。

        “我們分三個小組比追趕超,街道100多名黨員先鋒派到一線攻堅。簽約啟動后,我們更是夜以繼日,繼續每天一調度、每戶一方案,爭取最快速度清零?!蓖鯇W中堅定地表示,“一個優秀的征拆工作者從來不回避問題,不繞開困難,而是敢于下深水、涉險灘。要有雷霆作風,也要有為民情懷?!?/span>

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        “紅色會客廳”第二場主題活動邀請征拆片區50余戶居民代表參與,充分聽取居民代表的意見和建議。

        項目征拆過程中,街道建強臨時黨支部,抽調黨員工作隊伍參與到項目征拆一線;成立黨群服務團,干部帶頭上陣,充分發揮點燈效應,以點帶面,凝聚力量;組建40歲以下的青年突擊隊,選派街道青年干部、精干力量充實到征拆現場拉練?!凹t色會客廳”也建在項目征拆一線,累計召開座談會15場、服務拆遷群眾900余人,建立平臺、持續溝通、增進感情,為征拆簽約奠定了堅實基礎。

        無項目不建設,無項目不發展。今年街道14個項目提前完成年度目標、2個項目超時序推進,肖家大屋100畝用地成為天心區今年第一塊掛牌出讓土地,北大湖、書香路北段項目實現騰房倒棟,新開鋪城市更新首開區1016戶私房全部簽約清零……

        “征”得民心,干出效率。當下,天心區新開鋪片區城市更新項目正加速推進,3-5年后,一個集商業、文化、總部金融等多產業融合的宜居示范區將在城南展現,隨著片區教育、交通等配套設施不斷完善,未來這里將成為活力長沙新的城市“會客廳”,幸福新天心的底色因而更加鮮亮。


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